логотип Ипотека от 1.4%
Санкт-Петербург Санкт-Петербург Санкт-Петербург
+7 812 655-55-35 +7 812 655-55-35
Дом на Васильевском
ПРИНЦИП

СПб. В Стране можно оформить ипотеку траншами

22 Июня 2022

Покупая квартиру в «Стране», вы можете оформить ипотеку траншами от Сбербанка.

Это специальная программа для тех, кто хочет снизить свой ежемесячный платеж по ипотеке на начальный период, пока жилье еще строится. Например, тем, кто снимает жилье и ждет, когда будет сдан дом с новой квартиролй, или для тех, кто сейчас продает свою недвижимость и не хочет переплачивать.

Что такое транш? Оформить ипотеку можно в два этапа, т.е «транша». Транш — это факт поступления денег на эскроу-счет в банке. Первый транш — сразу после регистрации договора долевого участия, второй — в начале квартала, когда дом будет сдан в эксплуатацию. То есть если по договору дом должен быть сдан в IV квартале 2022 года, то второй транш (поступление) на эскроу-счет будет в октябре 2022 года.

На выбор два варианта траншей
Первый вариант. Первоначальный взнос — от 20%. Первый транш фиксированный — всего 5 000 рублей, второй транш — оставшаяся часть от оставшейся суммы ипотеки.

Например, вы покупаете квартиру в ЖК «Дом на Васильевском». Срок сдачи — 3 квартал 2022 года.
При стоимости квартиры в 15 990 000 руб. первоначальный взнос составит 3 198 000 руб.
Первый транш — 5 тыс. руб. после регистрации ДДУ
Второй транш — 12 787 000 руб. до 3 квартала 2022 года
Тогда до 3 квартала 2022 года вы будете платить по кредиту 52 руб. ежемесячно, а затем платеж составит 133 134 руб. в месяц.

Второй вариант. Первоначальный взнос — от 20%, оставшуюся сумму банк предложит разделить на равные части — например, на два транша по 40%.

При стоимости квартиры в 15 990 000 руб. и первоначальном взносе в 3 198 000 руб.
Первый транш составит 6 396 000 руб. после регистрации ДДУ
Второй транш — 6 396 000 руб. до 3 квартала 2022 года
Тогда до 3 квартала 2022 года платеж составит 65 585 руб. ежемесячно, а затем — 132 057 руб. в месяц.

Ставка — от 10,5%
Срок кредита — до 30 лет
Лимит — до 100 000 000 рублей
Первоначальный взнос — от 20%

Другие новости

Посмотрите своими глазами

Имя
Телефон

Нажимая на кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных